2009年9月アーカイブ

『こんな上司を待っていた』

私達の会社には、中村建設（株）と中村建設（株）の協力会社で作る協力会『一誠会』という組織があります。ともに研鑽し協力し合いこの建設業にとって厳しい現在を乗り切るために今は機能しています。

市内のＳ山建設さんなどのように、解散させてしまった会社もありますが、なかけんさんは、みんなで協力しあう考えで、今でもしっかりした組織になっています。

その「一誠会」の第３０期の総会が昨日ホテルオークラで行われました。

その記念講演で『佐々木常夫』さんという、東レ経営研究所社長で、経団連理事の方の講演を聴く機会がありました。

今までに、「もう少々長くなってきたなぁ」という私のこの人生で、いくつもの講演を聴いてきましたが、今回は本当に共感を得ました。

私と考えが大変よく似ているのです。

私と、佐々木さん違いは、実行して成功していること、細かく考えを分析し、本を出すまでに整理されていることです。

私は、漠然と同じ考えと、勝手に思っているだけなのかもしれません。

佐々木さんの講演は、実践してきて、経験の中に裏付けを持っている話なので説得力があります。講演収入を目的に、上からの目線で講演する経営コンサルとは大きく違っていました。

彼らの講演は、自分が経験してきた人生の説明ではありませんから、共感を呼びません。

『ご近所からの依頼』

昨日・今日は。カトーさんのご近所の家から依頼がありました。床の補修工事に立ち会ってきました。

２０年ほど前の家でしょうか。床の化粧合板フローリングが、１枚貼りで捨て貼り合板が施工されていないため（このころの住宅には多いです）、合板自体にショウが無くなり（強度が無くなり）たわんでいるのこの上から合板の捨て貼り、仕上げ貼りと２枚貼り仕上げとしました。

台所のクッションフロアーの下地もフアフアなところがあり、捨て貼り、仕上げ貼りをしました。

『耐震補強ホールダウン金物取付』

先日９月１日、地元で地震対策について講演を行った時、家にある程度耐震壁があり硬い建物になると、家自身が持ち上がるのを防ぐために外付けホールダウン金物が有効との話しをしました。その話を受けて、カトーさんの自宅のお隣のＹ様から、それを付けて欲しいと依頼がありました。

で、本日取付に立ち会ってきましたので紹介します。

取り付けるとこのように成ります。

『今日の庭』

秋が本格的になり、どこもだんだん祭りのシーズンに入ってきます。

私の地区も来週地元の祭りとなります、今日は半日その準備についやしました。

やっぱり地元との方々とのお付き合いの１番は祭典です。しっかり参加して、協調しておかなければなりませんね。準備にはほぼ全家庭の方が参加しきます。当日参加できなくても準備には参加しないとね。

そうそう、今年の掛川の町の祭りは大祭の年です。仁藤の大獅子やその他大祭にしか催されない出し物が沢山あり、にぎやかになります。

さて、秋も本格的になってきました。我が家の庭の花も、秋、冬に備えて準備ができてきました。

１０月の終盤にチューリップを植えれば、春の準備の秋の作業は終わりになります。

『BALLAD 名もなき恋のうた』

 ９月５日封切りの映画を今日見てきました。

仕事を終えて帰ってきた家内と二人で、夜の上映を見てきました。

クレヨンしんちゃんの映画はちょっと後回しかなと思っていましたので、いよいよ観たい映画も無く封切りから３週間目の鑑賞となりました。

『今日の仕事』

今日も時間も惜しんで、集中して仕事をしていました。

実施図面の完成を待ち遠しく待っておられるＯ様のために、午前中は、ＣＡＤ画面に向かって図面訂正を行っていました。最近では新村麻由美が上手に図面を書けるようになりました。しかし、訂正となると、自分で直した方が早かったりします。何とか明日の打合せに間に合うようにしたいので、時間を作って直してしまおうと思いました。

午後には、東京のＭ様のプランを平面、立面を書き上げ、夕刻何とかＰＤＦで仕上げ、メールでおくることができました。

これも一昨日新村が遅くまでかかって、基本を書いておいてくれたものです。

こちらのＭ様は、ＨＰをみて問い合わせいただいたお客様で、ブログを毎日続けいている私に取って、一番大切にしたいお客様です。

（他のお客様も大切です。失礼しました）

『この５連休どう過ごされましたか？』

５連休、皆さんはどう過ごされましたか？

もう、ちょっと家にいるのも疲れちゃったかたもいらっしゃるのではないでしょうか。

仕事熱心な方は、「早く仕事したい」などと実は思っていたりしていましたよね。

さて、カトーさん、モデルハウスには出ていたりしましたが、会社に出てきたのは５日振り、先ずおびただしい数のメールにうんざり。迷惑メールが日に２０通は入るんです。朝一番の仕事は要らないメールの削除から。

で、当然のように、大切なメールも勢いで消してしまい、後で気がつき、削除のフォルダーから再度復活なんてことも時々。

この連休中自宅で、３軒のお客様の家の計画を４プラン造りました。

そうです。家でも仕事しているようなものです。

『直下率』

構造の安全を確認するチェック項目の中で『直下率』と言うものがあります。

壁の直下率

２階の間仕切り線のうち、１階の間仕切り線に一致する割合

柱の直下率

２階の柱のうち、１階の柱に一致する割合

説明すればこのような内容です。

私が木造の家の計画を立てるときは、必ず方眼紙（９１０グリッド専用方眼紙）を使い計画を立てています。

照明台（アクリル板の下にＬＥＤ照明が施してあり、アクリル台に図面を乗せ、光を付けると下からの光で、図面を重ねたときに複数の図面を透かしあわせることができる台です）に１階と２階の方眼紙を重ね合わせ、直下率を素早く確認できるためです。

『私達の仕事』

中村建設の社員は、お客様や業者さんによく言われる言葉があります。それはなかけんハウジング（中村建設（株）住宅事業部）の社員とは限らず、全社的にです。

その言葉をなかけん社員は誇りにも思っています。

中村建設の社員は、　「まじめだ」

私は、新入社員の頃から、先輩社員にその都度教育されてきたことが沢山あります。

なかけん社員は「紳士であれ」

なかけん社員は「電話でどなるようなことはするな」

なかけん社員は「協力業者さんたちに上から目線で物言うな。社会人として同等の人間であって、決して元請け会社が偉いなどと思うな」

 なかけん社員は「人を騙すようなことはするな」

これらは、若くして急死され、すでに他界してしまったある先輩社員の教えです。

『男と女の不都合な真実』

午前中は自宅で机に向かいお客様のプランニングで時間を過ごし、昼過ぎから家内と「ららぽーと磐田」のＴＯＨＯシネマズに行ってきました。

今年４７本目の映画です。

ららぽーとはビックルするくらいの混雑でした。あと１ｋｍと言うところで渋滞になりのろのろ運転。そこでメイン道路避け裏道に抜けうると、逆にビックリするくらいガラガラ、スイスイと２，３分で目的地に、駐車場も満車表示を突撃していくと、なんとあちこちに空駐車場が、なんなく車を止めて、間に合わないとあきらめていた上映時間に余裕で間に合いました。

『耐震改修予定者５２４人に聞きました』

耐震改修をしない理由を５２４人に聞きました。ある雑誌の記事です。

必要だと思わない１０．５％

必要かどうか分からない３２．３％

あまり興味がなく考えたことがない１２．４％

関心が低かった、必要だと思う４４．８％

耐震改修が必要と思われる住宅に住みながら改修の予定のない人に聞いたアンケート結果です。

『上下階のつながりを意識していない』

私は、日頃からお客様と計画案を練るとき、間取りに構造的配慮を常に部員に指導しています。

家を建てる方はついついあこがれの間取りに興味を惹かれ、無理な希望を訴えることがあります。

その時は、威厳をもって

「構造的に危険です。」

「数年後に不都合が発生する危険があります」

としっかり説明するように指導しています。

先日の部会でも、構造のＤＶＤを見ながら、構造の大切さを指導しました。

先日、うちの営業の新村くんがリフォームの営業中に、「他社のプランでは筋交いを平気で取ったプランになっていて驚きました。」と言っていました。

リフォームを行う家といえば当然ある程度年数の経った家です。耐力壁も現在の基準法で建てる家より少ないはずです。プロならばそんなことは計画の中で当然意識しているはずです。

でも、そんなことがあまりに多いのです。

新築でも同じです。

『定例総務委員会出席』

今日は、２ヶ月に一度の定例の、建築士事務所協会総務委員会の会議の日で、出席してきました。

現在の総務委員会の委員長は、中川設計の古橋社長です。

実に協会の仕事を一生懸命されている方です。

少しでも、協力できればと、士事協（建築士事務所協会）の会合には都合を付けて何とか出席しています。

士事協の皆さんは、みな各設計事務所の所長さん（社長）で、私より年配でかつ経験も沢山積まれた、大変偉い方々ばかりで、毎回萎縮してしまっています。

建築士の仲間として（仲間なんていって良いのか）、また建築士事務所の所長の端くれとしても、会に貢献できるようやっていきたいと思っています。

来月は、建築士会の方々との交流会があります。総務委員として（裏方として）出席になると思います。

関連の方々、よろしくお願いいたします。

『既存部分の増築・改修の一部緩和の告示施行』

国土交通省は、現行の建築基準法に適合しない既存不適格建築物（現在の建築基準法に合わない建物はこのように呼ばれます。建築基準法は毎年のように改正されますので、新築の建物も、数年で自然と既存不適格建築物となります。平成１２年に大きく建築基準法が改正されましたので、それ以前に建った建物は、間違いなく既存不適格建築物だと思います。）に増築や改修を行う場合の是正義務の一部を緩和する告示を９月１日付けで施行しました。

木造の住宅でも、改正前の告示では確認申請に、

・増築部分を構造上一体の場合、全体で構造計算を必要

・増築部分を構造上分離した場合（ｴｷｽﾊﾟﾝｼｮﾝで分離）、増築部分は構造計算を必要、既存部分は耐震診断基準に適合

と成っていました。

建物の増築が金銭的なものを加味したりしていくと事実上不可能に近いと判断されていました。実際増築のお話しはいくつもありましたが、みな中止に成ってしまいました。

そのうち、「今は増築できないんです」とお答えするようにもなっていました。

『高竜センタービル計画』

本日、私が今営業している高竜地区のセンタービルの設計・施工物件の計画図と概算見積を出してきました。

この計画は、２年ほど前から練られていたもので、中建の設計で地階１階地上８階ので容積率一杯の延べ床面積５１００㎡、坪換算で１５５０坪のビル計画です。

長く関わってきました。これから実際に工事にかかるのにまだ３年かかる物件です。

大きな物件は時間がかかりますね。

本来の住宅事業部の仕事の合間を縫って営業してきました。

ここで一段落です。

『大本山方広寺本堂平成大修理工事現場見学』

本日は午後から雨の中ではありましたが、表題の件「奥山方広寺本堂の大修理・改修工事」の工事現場の見学会に参加してきました。

この工事は弊社中村建設株式会社と松井建設株式会社とのＪＶ工事で進められています。

工事はまだまだ平成２２年１１月３０日まで進みます。

『パナソニックＬＥＤ電球市場参入』

パナソニックは１０日、ＬＥＤ電球を１０月下旬に発売すると発表しました。

当面は生産計画として月間５万個で、蛍光灯・白熱球などのランプ全体での数％とする予定。

しかし、２０１２年にはランプ全体の２５％に高めると発表しました。

パナソニックが在来の電球から、ＬＥＤにシフトするのは、世界各国で活性化する環境規制のためです。

白熱球や蛍光灯を消費電力の少ないＬＥＤ電球に置き換えれば、電力消費が減り地球温暖化ガスの削減につながるわけです。

『家で過ごしました』

今日はゆっくりと家で過ごしました。

午後から、家内の友人がお見えになるということで、出掛けることなく家で過ごす１日となりました。

そうはいっても、じっとはなかなかできない性分で、ゆっくり朝から「サンデーモーニング」を見て、そこから行動開始。

注文してあった、耐震ラッチ、耐震Ｌ金物が届いていたので、取り付けることに。

結局昼食なしでがんばりました。

ラッチ２７ヶ所、Ｌ金物１０ヶ所を５時間かけて取り付けました。

『ウルヴァリン：Ｘ－ＭＥＮ　ＺＥＲＯ』

今日のご紹介はこの映画。

『なかけんハウジング渡辺工事グループ長宅上棟』

思いっきり、名前を上げてしまいましたね。

そうです。住宅事業部工事課長（グループ長）の渡辺君のご自宅の上棟が本日行われました。

『浜北区豊保Ｏ様邸配筋検査』

見積作業が最終日に近づき、バタバタしているときですが、お昼前、浜北区豊保のＯ様兄邸の配筋検査に行ってきました。

兄邸とは、隣に弟邸も10月に着工するからです。

底盤の配筋ができあがり、設備やさんが排水配管を行っていました。

『２００９年一級建築士学科試験合格発表』

建築技術普及センターは９月８日、２００９年の一級建築士学科試験の合格者を発表しました。

一般の方々には縁のない建築士試験ですが、この業界にいれば誰しもが必ず欲しい資格です。

この試験の内容が、２００８年１１月の改正建築基準法が施行され、従来の学科試験が、「計画・法規・構造・施行」の４科目で合計１００点だったのが、「環境設備」の１科目を追加して、５科目で計１２５点満点となり、今年始めて改正された内容で試験が行われました。

試験科目が増えるため、受験生には大変な負担増が予測された今年の試験でした。

『忙しい日が続きます』

おかげさまで、本当にありがたいお話しです。

私達の部署は、まだ小さく１２人の体制で運営しています。

そこに、モデルハウスができたの、体制以上の多くのお話しが舞い込んできています。

本当ありがとうございます。

１軒１軒手を抜かず、真剣に取り組むのが私達と思っています、一生懸命頑張っています。

今月は６軒の着工が予定されています。

１０来月は５軒、１１月は２軒まで着工予定が決まっています。

年回りの関係で年明けという工事も３軒控えています。

そんな関係で、今は設計と営業さんが大忙し、頑張って皆さんの期待に応えていきたいと思っています。

皆さんも、家を計画している方があるようでしたら、是非ご紹介ください。

『家具の耐震補強のすすめ』

今まで３回で、家の耐震補強の話しまでしてきました。

当然、家屋の倒壊で亡くなる方が、東海沖地震では圧倒的に多いことは、話してきたとおりです。

東海沖地震の予測死者数は5,851人、うち建物倒壊の下敷きのよるものが4,646人で79.4％と言われています。

では怪我人はどうでしょうか。

圧倒的に、家具の倒壊による怪我が多いと言われています。

重傷者18.654人と予測されているうち、家具の転倒などの屋内物移動による怪我人は11,346人で実に60.8％がｍ家具などの転倒が原因とされています。

『自己流苗の植え付け』

夏も終わり、秋から冬の花の植え付けの時期です。

今日は、話題もなく、カトーさんの自己流苗の植え付けをご紹介します。

今日、私の大好きな花、キンギョソウを植えました。透き通る花の色合いが大好きです。そして１年中咲くのいいですよね。

『サブウェイ１２３激突』

今日紹介する映画は、やもするとＢ映画となってしまう、そんな映画です。

この映画、普通に見ていれば、普通の映画になってしまう、普通の映画かも。

言っている意味が分かりませんね

『O様邸模型完成』

O様邸の完成予想模型が出来上がってきました。

これで１０万円くらいの金額がかかっています。

平屋で、風の抜けるなかけんハウジングの特徴も取り入れた、最近の中では大変良くできた間取りと自負できるお宅です。

庇の深く出た、ウッドデッキ廻りが素敵でしょ。

『中村建設(株)災害防止協議会定期総会』

本日は、中村建設(株)災害防止協議会の平成２１年度定期総会が行われました。

本日の出席者は約２３０社の方々でした。

今回は、なかけんハウジング関係者のなかで多くの方が表彰されました。

『家屋の耐震補強のすすめ』

さて今回、静岡沖地震の被害の報告をしてきました。

それでは、私たちは今後どうすればいいのでしょうか。

当然、私がお薦めしているのが、家の耐震診断・耐震補強工事です。

耐震補強することで、本当に死亡災害からは免れる方が大勢いらっしゃるのです。

今度来ると言われている、東海地震、その予測死亡者数は５８５１人です、そのうち建物災害で失われる命は４６４６人と推測されています。

このうち、全ての建物が耐震補強されれば、７割の人数が減ると試算されいます。

是非、みんさん、特に昭和５６年５月３１日以前に家を建てられた方は、急いで補強工事を行ってください。

『本日は防災の日、今年も講演』

本日は防災の日です。

１９２３年（大正１２年）９月１日午前１１時５８分３２秒、マグニチュード７．９の巨大地震が関東地方をおそいました。

死者・行方不明者１４万２８００人

全壊家屋１２万８２６戸

半壊家屋１２万６２２３戸

焼失家屋４４万７１２８戸

あの震災を教訓に、毎年忘れないよう行われる防災訓練の日、防災の日です。

この日、昨年の引き続いて、地元自治会で地震対策について専門家からの意見として講演を行いました。