こんにちは。営業の竹内です。

最近、店舗付き・事務所付き・倉庫付き住宅を検討されているお客様が増えております。

中村建設の家では学習塾・鍼灸院・写真館・行政書士事務所・土地家屋調査士事務所・美容室・工場・学生服専門店…など様々な併用住宅を施工してきました。

また、中村建設の本体の建築部門でも大規模な店舗や倉庫の施工も数多く携わっており、施工のノウハウを共有しております。

 

今回は店舗付き住宅について詳しくご説明いたします。

 

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1.店舗併用住宅とは?重量鉄骨造が店舗併用住宅におすすめな理由は?

2.過去にどんな店舗(事務所)付き住宅を施工したことがあるの?

3.どんな立地でも施工できるの?

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1.店舗付き住宅とは?重量鉄骨造が店舗併用住宅におすすめな理由は?

店舗付き住宅とはその名のとおりお店が併設された住宅のことを指します。

 

住宅の一部分をお店や事務所にすれば店舗用・住宅用に新たに土地を購入したり管理する手間も省けますし、

店舗併用住宅にすることで別棟で住宅・店舗を建てるよりも建築費を全体的に抑えることができます。

事務所や倉庫などの併用住宅などもあり、大空間を必要とするケースが多くなります。

また、店舗併用住宅の場合は2階建ての場合は住居スペースが狭くなることもあることから3階建てで計画されるお客様が多くいらっしゃいます。

 

1階に大空間を取り、3階建てで建てるとなると木造や軽量鉄骨造では難しくなるケースが多くなり、耐震性の面から見ても不安が出ます。

重量鉄骨造の場合は大空間をとっても耐震性が劣ることはなく、制約が少ないことから店舗や商業施設で多く採用されている構造です。

 

 

2.過去にどんな店舗(事務所)付き住宅を施工したことがあるの?

中村建設の家では店舗併用住宅を数多く施工しております。

 

・理容室、美容室、ネイルサロン、鍼灸院

・写真館、制服専門店

・行政書士事務所、土地家屋調査士事務所、

・倉庫、電気工具作業所、板金工場、社務所

等です。また、建築部門では店舗や施設等の専門の建物も数多く施工しており知識と経験が豊富な点も総合建設業ならではの強みです。

店舗を計画するうえで業種により制約条件にも重量鉄骨造は対応が可能です。

例えば、建物内に車を乗り入れて作業が出来るようにしたい。建物内で作業をする為に3mの天井高を取りたい。

道路面を全面ガラス張りにし大開口を取りたい。…など様々なご要望があります。

木造や軽量鉄骨造で計画の場合は上記の条件をクリアすることが難しい場合があります。またハウスメーカーさんの場合は規格の寸法がある為、規格外になった途端に金額が跳ね上がることも。

 

重量鉄骨造YONBACO(ヨンバコ)の場合は柱が四隅にあれば大開口を取ることも天井高を高くすることも可能です。

YONBACO(ヨンバコ)の6.37m×9.10mのサイズに納まらない場合は柱を追加し連結すればさらに大きな空間も実現できます。

 

また、YONBACO(ヨンバコ)は2階建てだけでなく3階・4階建てにも対応が可能です。

1階を駐車場・2階を店舗・3階と4階を住居スペース…など街中で狭小地という限られた敷地での計画も全く問題有りません。

 

 

3.どんな立地でも施工できるの?

過去に狭小地でも施工した実績があります。

店舗内の空間を最大限に利用できるのは重量鉄骨造ならではの特性です。

狭小地で駐車場部分も敷地内に確保したい場合は1階部分を駐車場として壁を取り払うことも自由にできます。

また、将来的にお店を辞められても重量鉄骨造の場合はリフォームが簡単にできますので住居スペースにすることも可能です。

 

店舗併用住宅を検討されている方はぜひ一度中村建設へお問い合わせくださいませ。

 

【店舗併用住宅の施工実績はこちらから】

◆【浜松市中区】事務所兼二世帯住宅を重量鉄骨造で新築

◆【浜松市中区】老舗店舗を重量鉄骨造で建替

◆【浜松市西区】天井高3mを実現。3階建て重量鉄骨造の写真館併用住宅

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◆【浜松市中区】街中の狭小地で事務所付き住宅を重量鉄骨造で実現。

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